Sanierung eines Wohnhauses in Frankenberg

Das Wohnhaus in der Winklerstraße 52 ist Teil einer innerstädtischen Blockrandbebauung zwischen Winklerstraße und Humboldtstraße in Frankenberg. Der ehemals leerstehende Bau wurde umfassend saniert und durch eine hofseitige Balkonanlage ergänzt. Dabei entstanden insgesamt vier moderne Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde eine barrierefreie Wohnung realisiert.

Die ursprüngliche Gebäudestruktur blieb weitgehend erhalten. Aus statischen Gründen wurden die Holzbalkendecken durch massive Ziegeleinhangdecken ersetzt. Für den barrierefreien Zugang zwischen Hof und Erdgeschoss entstand eine Rampenanlage im Innen- und Außenbereich. Im Dachgeschoss wurden die Gauben neugestaltet, das Tragwerk statisch ertüchtigt und der Ausbau durch zusätzliche Schleppgauben optimiert.

Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hofseitigem Balkon, moderne Sanitärräume sowie praktische Abstellflächen. Im Kellergeschoss wurden Haustechnikräume, wohnungsbezogene Keller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum eingerichtet.

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 70 WPB mit erneuerbaren Energien und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgeführt. Die Gestaltung der Außenanlagen erfolgte in Abstimmung mit den benachbarten Objekten Winklerstraße 51 und Schulstraße 7. Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Hofbereich.

Dank der zentralen Lage in der Frankenberger Innenstadt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erholungsflächen wie dem Friedenspark und der Zschopau.